Gestion Immobilier, Syndic et property Manager

Gestion locative

  • Rechercher et sélectionner, avec le service commercial, les candidats locataires
  • Négocier et rédiger les baux
  • Émettre des appels de loyers et de charges
  • Garantir la bonne gestion des charges locatives : préparation des budgets, établissement des provisions, répartition, régularisation
  • Prévenir les impayés de loyers et effectuer les relances, et mettre en œuvre les procédures précontentieuses et contentieuses adéquates
  • Souscrire les assurances nécessaires et traiter les dossiers sinistres

Gestion technique

  • Préparer et gérer les contrats de maintenance et d’exploitation, travaux d’entretien
  • Proposer les budgets de gros entretien et de grosses réparations
  • Organiser la gestion des réclamations

Comptabilité

  • Contrôler la gestion comptable et financière des biens : encaissements et paiements
  • Encaissement des loyers et la répercussion des charges sur les locataires :
    • Émission des appels de loyers et de charges
    • Prévention des impayés et relances précontentieuses,
    • Mise en place de procédures contentieuses en lien avec les avocats en droit immobilier
  • Effectuer un reporting complet et régulier des activités de gestion : état locatif, vacants, impayés, rentabilité locative à l’aide de tableaux de bord fournissant les indicateurs statistiques essentiels

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